本人是承租人。房东说要收回房子。合同即将到期。说不续租给我们。本人原先房租17万，现在房东透露说给新租客房租25万。也给看了与新租客签约的合同模版。并不是元件。只是模版。本人在2018年9月投入一大笔金额进行装修。房租于12.31号到期。请问怎么有效维护自己的权益

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