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如果写了违约金的那要怎么赔偿房主呢

其他 2019-06-29 09:03 人浏览
共5位律师解答
  • 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-06-29 09:03

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  • 合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。
    （1）如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
    合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-06-20 01:01

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  • 依据当事人是否有约定违约金，分为约定赔偿和法定赔偿
    约定赔偿包括两种情形：当事人在合同约定赔偿的条款，另一种是合同没有约定，但合同成立后达成赔偿的协议。约定赔偿
    指合同当事人在订立合同时，预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。
    由于损失的范围在合同订立时难以确定，因此，当事人在合同中只能约定赔偿的计算办法，而不宜约定一个固定的赔偿数额。
    赔偿可以用金钱货币形式确定，也可以用非金钱方式确定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-07 06:25

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  • 按照双方之间协议约定办理。
    刘泊江律师

    刘泊江律师

    2018-12-21 15:54
  • 按照双方之间协议约定办理。
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2018-12-18 08:41
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