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我从甲方承租一间房子，签定了合同，合同一式两份，承租是我。可是现在对方拿出另一份合同，承租人变成了我和他的名字，他的合同有效吗？

其他 2018-12-24 20:28 人浏览
共3位律师解答
  • 　只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。
    　　房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    　　房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-12-24 08:35

     咨询我
  • 租赁合同的主要法律规定：　　《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。
    【相关法条】：
    　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付
    租金的合同。
    　　第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租
    金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
    超过二十年。
    　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面
    形式的，视为不定期租赁。
    　　第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
    赁物符合约定的用途。
    　　第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
    有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
    的性质使用。
    　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
    物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-12-24 03:58

     咨询我
  • 那得看你是否签字了，可以报警涉嫌合同诈骗。
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2018-12-24 20:28
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