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现在要与开发商签订商品房买卖合同，但是交房标准开发商写的很笼统，这样合理吗

其他 2018-12-26 20:35 人浏览
共4位律师解答
  • 《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
    （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
    （2）明确注明房屋面积
    （3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
    （4）明确煤气通气的准确时间
    （5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
    （6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
    （7）约定设计变更时如何承担责任
    （8）仔细研读补充条款的内容
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-12-25 06:05

     咨询我
  • 购房人签合同前应先看一下前面的说明，明确以下问题：
    1、《商品房买卖合同》示范文本虽由市国土房管局统一编号、印制，但仅是在本市取得商品房（包括经济适用房）预售许可证的项目中推荐使用，而非强迫使用。
    2、合同文本〔〕中为选择内容，并有很多空格和空白行，供房地产商和购房人自行约定或补充约定，合同中涉及选择的，自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款，房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。
    3、购房人签合同时一定要注意对示范文本〔〕中内容的选择，在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容，如不作约定或以补充协议形式另行约定时，应划掉空格或空行部位，避免留下后患。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-12-24 08:13

     咨询我
  • 签订房屋买卖合同时要注意以下问题：
    一、房屋基本情况
    1、 房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。
    2、 房屋的使用年限：一般来说，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用权年限。
    3、 房屋的地理位置：房子位于哪里，好具体到门牌号。
    二、房屋产权情况
    1、房屋性质：交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房，这点必须明确。
    2、产权情况：房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押权人是谁，何时可以办理解抵押手续等。
    3、租赁情况：如果房子在被出售之前曾出租过，那就涉及到优先购买权的问题，这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权，并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。三、房款支付
    三、房款支付
    四、违约责任
    五、税费缴纳
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-12-23 23:37

     咨询我
  • 都是格式合同，尽量争取协商更改合同吧。
    林春光律师

    林春光律师

    2018-12-26 20:35
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