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城镇居民户口夫妻出资在男方农村的父母的宅基地上翻建房屋，夫妻离婚时如何分割该房产？

离婚 2020-08-20 21:30 人浏览
共6位律师解答
  • 该农房不属于夫妻共同财产，不得对该农房进行分割，可以从出资属于夫妻共同债权方面分享债权，但操作难度会比较大。
    黄孔生律师

    黄孔生律师

    2018-12-31 09:26
  • 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。 诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有： （1）、生效的法院判决书及复印件； （2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； （3）、身份证明及复印件； （4）、房产证。
    未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2020-08-20 21:30

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  • 首先要确定是先离婚还是先继承。
    如果先离婚，那继承财产肯定是个人财产不能分割。
    如果是先继承，那么根据《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产
    （一）一方的婚前财产
    （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费
    （三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产
    （四）一方专用的生活用品
    如果遗嘱中明确遗产为夫妻一方个人财产，那也不能分割，如果没有的遗嘱或没有明确的话，那就是夫妻共同财产，可以分割。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-10-06 17:08

     咨询我
  • 夫妻双方可以就离婚时的房产分割通过自主协商，如果能够达成分割合意最好，不能的还可以到法院通过法律途径解决。在确定了房产分割的具体办法后，夫妻双方就可以准备下列材料办理房产过户。
    第一步，准备房产过户材料
    1、离婚判决书及其复印件；
    2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；
    3、身份证明及复印件；
    4、房产登记申请书。
    第二步，房产过户的手续
    准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。
    1、到交易中心办理转绘；
    2、到房管局办理免征契税申请；
    3、办理析产登记手续并缴登记费；
    4、取证。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-25 07:39

     咨询我
  • 该房产属于男方父母所有。
    戴会荣律师

    戴会荣律师

    2018-12-31 17:13
  • 您好！平均分割。
    【追问】按原翻建时的出资额分还是按必须出售所得额平分？
    王兴志律师

    王兴志律师

    2018-12-30 22:27
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