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房子写2个人名字，但是离婚了。他同意房子给我了，可以过户到我名下吗？需要哪些材料。

离婚 2019-01-03 04:27 人浏览
共8位律师解答
  • 你好，离婚协议有无约定？
    马小战律师

    马小战律师

    2019-01-02 11:28
  • 　　夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。　　对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-01-03 04:27

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  • 房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
    1， 要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
    2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-01-02 23:49

     咨询我
  • 离婚夫妻，房产变更流程 一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-01-02 17:12

     咨询我
  • 有没有审批手续
    罗巍律师

    罗巍律师

    2019-01-02 14:25
  • 误差可以在3%以内
    毛希丁律师

    毛希丁律师

    2019-01-02 14:25
  • 可以要求过户的
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2019-01-02 14:09
  • 可以过户，需要什么材料建议去当地房管部门咨询。
    姜超律师

    姜超律师

    2019-01-02 14:06
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