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律师：您好！我已按揭贷款两年多的购房合同丢失了怎么办？

其他 2019-01-03 06:05 人浏览
共5位律师解答
  • 法律上最高支持两分利息
    林鸿传律师

    林鸿传律师认证

    2019-01-02 21:02

     咨询我
  • 1，合同一般都是双份，买卖双方各一份。如果只是你的那份丢了，可以用迂回的方式请求对方取出合约。在平等自愿的情况下，按照合同的原版内容重新签订一份。因为房屋尚未过户，也就没有在房管局留下房屋转移的信息，因此这样可以解决。
    2，如果遭遇卖主以你合同丢失为由，提高房价。那么就比较不幸，除非能够有2个以上无利益证人，否则类似于法院这样的裁判机关是不会做出对你有利的判决。
    3.所以，趁合同丢失的时间不长，一尽量寻找回来，这样可以避免后面的任何麻烦。二，倘若真的遗失，最好双方可以协商。如果买卖双方都合意，合同丢失并不是一个不能解决的问题。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-01-03 06:05

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  • 　　根据法律规定，当商品房买卖合同被确认无效后，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的，卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。　　第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。　　商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-01-03 04:08

     咨询我
  • 买房办理贷款是在签购房合同后申请贷款、签订贷款合同后审批、通过后下款，如下：　
    　　1、一手房按揭贷款
    　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
    　　签订购房合同后申请贷款，一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
    　　2、二手房按揭贷款
    　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
    　　签订购房合同时需要买卖双方到房管部门网签合同，之后要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-01-03 02:14

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  • 您好，找开发商
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2019-01-02 22:15
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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