老师：您好！我是外省人在安徽工作，去年上半年签订购房合同购入第二套房，并提交征信报告给售楼处看过说可以贷款，到下半年住房贷款从紧：认房又认贷，去办贷款时银行说贷款记录多不能贷款，如果要求退房退首付，有违约责任吗？这种是个人负违约责任还是开发商责任？

相关知识推荐

• 签订购房合同后，在什么情况下购房者可以要求退房？

  房地产动态

  人看过
  
• 你好！ 去年预订了套房，交了首付，签订了预售合同，银行可以停
  一般不可以退。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件

  十堰律师

  人看过
  

  433人咨询过

  去咨询

• 逾期交房违约金标准

  逾期交房的违约金标准是，不能超过当事人实际损失的百分之三十。如果当事人约定的数额合理的，按其约定支付违约金。但如果违约金

  合同法

  人看过
  

• 期房可以退房吗？

  核心内容：房屋买卖双方均应诚实守信履行合同。有些购房者买了期房以后由于各种原因都想着退房。期房能否退

  退房

  人看过
  

• 长沙商品房退房

  商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复

  房地产法

  人看过
  
• 交过首付款没有正鉴购房合同的能退房吗？退房有责任吗？多少？
  你好，这个建议双方协商，协商不成按合同履行

  王丽侠律师

  人看过
  

  210724人咨询过

  去咨询

• 交完首付多久能拿到购房合同

  一般情况下，交了首期付款以后是在5－7个工作日内开发商会给购房人办理购房合同和银行贷款的相关事宜，购房人可以看签订的合同

  房地产

  人看过
  

• 签了购房合同定金可以退吗

  在购买房屋的过程中缴纳定金是很常见的行为，购房者由于当时对房屋还是比较满意，因此也愿意缴纳定金，但是

  房地产法

  人看过
  
• 低首付购房，开发商要让补交首付，可以要求退房么？定金和首付款
  您好，在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人

  雅安律师

  人看过
  

  304人咨询过

  去咨询
• 去年上半年签订购房合同购入第二套房，如果要求退房退首付，有违
  不算违约，但要看具体的文字约定

  范大平律师

  人看过
  

  565人咨询过

  去咨询
• 签署了购房认购协议，没签正式购房合同，如果个人违约退房，首付
  首先由于购房合同被解除，开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款，

  定安县律师

  人看过
  

  447人咨询过

  去咨询
• 前段时间，去看了一套房，已经签了合同，交了首付，签了购房合同
  根据合同法规定，对买房交了首付退房要多少违约金解答如下：第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少

  忻州律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我去年通过中介卖了一套房，当时合同签的百分之三十的首付，请问
  可以进行政策了解

  喻远军律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 去年买的开发商新房，草签完交了首付，现在说房子面积大了，要我
  您好，根据合同约定，如对方存在违约或导致合同无法继续履行的情况，可以委托律师起诉，要求解除合同，退还

  顾倩团队律师

  人看过
• 邻居家的大树严重影响了我的生活。大叶落在我家里
  法律分析：邻居家的树影响到我们，可以双方协商解决，若协商无法解决的可以通过仲裁、诉讼等途径解决。法律

  芜湖律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 芜湖改造房屋该如何计算赔偿
  这个要根据具体政策执行的

  马鞍山法律问答顾问律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 我买的期房已经两年没盖了。钱可以如实退还吗？
  购买的期房可以退回，应当符合以下条件之一：1、房屋交付后，主体结构质量经核验为不合格；2、房屋交付后

  芜湖律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 想退房，房东不退房租怎么办？
  你好，建议协商解决。协商不成，可起诉解决

  合肥律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 夫妻一方不去办理房产证，能不能办理？
  建议双方共同办理

  淮北律师

  人看过
• 芜湖修建房子该怎样给补偿
  以当地政府出台的征地补偿标准为准

  淮南法律问答顾问律师

  人看过
• 芜湖修建房子该如何算安置费
  具体需要依据拆迁协议来确定

  黄山法律问答顾问律师

  人看过
• 芜湖修建房子如何算补偿
  根据当地政策而定

  淮北法律问答顾问律师

  人看过