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请问买房教首付先交钱还是签合同，还是先交首付

其他 2019-09-08 22:20 人浏览
共5位律师解答
  • 通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本，许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。
    按揭购房签完合同后，待银行成功发放贷款后，就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程，售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
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    2019-09-08 22:20

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  • 买房合同的交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
    一、新房的购买流程为：
    1、认购，交定金
    2、签购房合同、支付首付款（或全款）
    3、申请贷款、银行放款
    4、交房验房、移交手续
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    2019-03-29 16:53

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  • 正常的顺序是先签合同，后付首付。但是如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，如果安全可靠，也可以先付款。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-02-15 01:27

     咨询我
  • 您好，先签合同。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-01-16 09:33
  • 您好，一般先签合同。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-01-15 21:39
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