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我之前买了一套小平米的房子，家里凑了26万首付款，现在开发商通知办贷款，但我还在上大学，没有收入，家里又没了经济来源，请问我现在想退购房地产那边能把首付款退给我吗？

其他 2019-01-31 10:43 人浏览
共6位律师解答
  • 如果开发商现在手续已经齐全的话，首付款应该他不会退给你，但是你可以解除合同，承担违约责任。最好的方式就是，如果能把这个房子出售给第三人，到开发商那儿更名的话最合适。
    冉令涛律师

    冉令涛律师认证

    2019-01-20 12:38

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  • 你好，要看开发商现在的手续是不是已经齐全了呢？如果已经五证齐全，不好退款的，五证不全的房子可以直接起诉退款并要求支付利息损失，详情可以来电
    宁艳玲律师

    宁艳玲律师认证

    2019-01-21 19:30

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  • 　　一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房?回答是：按揭贷款所购房屋是可以退的，也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。　　《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要开发商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或购房合同中规定的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同。　　购房合同解除后贷款合同怎么办?需要提醒大家的是，买房与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房的合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但因为其与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。　　因此，购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，购房者还是必须要履行按揭贷款合同的。也就是说，购房者还要必须向银行还贷款。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-01-31 10:43

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  • 可以把购房款退还给你。
    李俊虎律师

    李俊虎律师

    2019-01-20 15:02
  • 首付款不影响，但要支付违约金
    张志波律师

    张志波律师

    2019-01-20 12:46
  • 承担违约责任后可以退款或者开发商没有预售许可证也可以要求退房
    张爱华律师

    张爱华律师

    2019-01-20 10:23
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