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我是2018年10月26号在中介与房主签订的购房合同，之后交了中介费和房屋首付款和代办费，中介给办理贷款业务，2019年1月14号贷款证明下来了，可中介迟迟不给办理更名，以各种理由推脱，我该怎么办

其他 2019-01-25 16:41 人浏览
共10位律师解答
  • 协商不成诉讼解决追究违约责任，违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。 违约责任最主要的有： 其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以损害赔偿为主要责任形式，故具有补偿性质。 　　 其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 　　 其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。 　 其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
    吴丁亚律师

    吴丁亚律师

    2019-01-24 22:00
  • 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    宋超律师

    宋超律师认证

    2019-01-25 09:42

     咨询我
  • 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同 无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
    顾倩团队律师

    顾倩团队律师认证

    2019-01-25 15:33

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  • 您好，这种情况建议您通过诉讼尽早解决。
    王俊颖律师

    王俊颖律师认证

    2019-01-25 16:41

     咨询我
  • 你好，可以要求中介承担违约责任
    怀向阳律师

    怀向阳律师认证

    2019-01-24 16:14

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  • 如果无法协商，建议诉讼。
    【追问】现在中介放假了，我是不是要在他春节后营业时间才能起诉？除了起诉还有别的解决办法吗？如果中介黄了，我该怎样维护自己的利益
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2019-01-24 08:44

     咨询我
  • 合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
    章敏律师

    章敏律师

    2019-01-25 10:30
  • 您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-01-24 19:30
  • 中介公司构成违约，建议起诉
    岳涛律师

    岳涛律师

    2019-01-24 16:58
  • 搜集证据起诉
    【追问】中介现在春节放假了，是不是要等他们营业的时候才可以起诉？如果中介黄了我该怎么维护自己的利益
    李建成律师

    李建成律师

    2019-01-24 08:34
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