房子在买家未付完款的情况下可以过户吗？买家跟我们商量先付三十五万写好协议四月份再把尾款付清要求现在过户这样要是到约定时间买家未付尾款我们可以把钱要回来吗
房产纠纷
2019-09-28 18:26
人浏览
共4位律师解答
-
债务人失踪达到一定期限时债权人可向法院申请宣告债务人失踪或死亡，当法院宣告后，债权人可将宣告失踪的债务人的代管人作为讨债对象或将宣告死亡的债务人的财产继承人或其他取得人作为讨债对象
-
如果房子只在公证处进行公正，还没来得及过户，现在因债务纠纷被起诉。法院冻结了房产的，可以要求与出售方根据合同约定解除合同、退还购房款，并承担违约责任。
根据《物权法》及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，房产所有权应以登记为准，虽然已经签订合同并进行了公证的，但尚未办理过户的，该房屋产权仍归对方所有，法院的冻结行为合法。 -
根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。因此，即使房子发生过户，但是债权人仍然可以行使撤销权，并就该房子优先受偿。
平台玉溪律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房子在买家未付完款的情况下可以过户吗？买家跟我们商量先付三十五万写好协议四月份再把尾款付清要求现在过户这样要是到约定时间买家未付尾款我们可以把钱要回来吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房产权过户后买方不付尾款怎么办
#二手房产权人浏览
-
我卖新房子因房本没出来，跟买家承诺先交25亿元下2万能够产权过户后结清，之后证办下了交到买家了规定结清尾款，可另一方但是户都不结清尾款说等五年税少了再产权过户出钱，我想问一下我能违约或是索取贷款利息不
-
房子在买家未付完款的情况下可以过户吗？买家跟我们商量先付三十五万写好协议四月份再把尾款付清要求现在过户这样要是到约定时间买家未付尾款我们可以把钱要回来吗立即咨询当前12,486位律师在线
-
交了首付多久网签合同
#合同纠纷人浏览
-
卖方需要买家付款帮助去银行解押，房子过户后付清尾款，怎么写条款
-
汽车过户费用
#交通事故人浏览
-
以签交易房合同书，尾款没付，买家又悔约了，我还在异地买家以第一时间不可以回家改名为由悔约了，预付款退吗
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房产赠与过户费用
#房产纠纷人浏览
-
已经签订合同，但是卖家未付尾款我们也就没有过户，现在可以收回房子吗
-
卖二手房，先付五万定金要求先过户后贷款下来结清尾款，怎样保证卖家的资金房子安全？
-
交完首付多久能拿到购房合同
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子还有尾款需买家还款才能过户给买家，而买家要求我们退还定金，是否应该退还。
-
商品房买卖合同尾款逾期未交怎么办
#房产纠纷人浏览
-
卖房时房屋以过户给买家，但是买家未按合同约定将款项全部付清，现在卖家不想出售房子了，可以取消合同吗？
-
房子交了首付签订合同可以退吗
#房产纠纷人浏览
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
请问二手房交易，合同约定过户手续办完后当日买家一次性付清房款。但是买家没付款怎么办
-
离婚房屋过户费用
#婚姻家庭人浏览
-
二手房买家逾期支付首付款
#二手房买卖须知人浏览
-
对方说他一次性付款，合同约定过户的当天买方就一次性把款付完。问问我可以把房子卖给别人不？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
卖房房产证要给中介吗
#房产纠纷人浏览
-
卖出去的安置房还未交房 已经签订合同 买主已经先付一半房款定金 卖家想收回房子 要如何赔偿
加载中