卖出去的安置房还未交房 已经签订合同 买主已经先付一半房款定金 卖家想收回房子 要如何赔偿
房产纠纷
2019-01-28 09:33
人浏览
共3位律师解答
-
我们知道，在签订房屋租赁合同时，一般承租人需要给付出租人一定数额的定金，作为担保合同实现的保证。定金合同其实就是属于从合同、实际合同以及要式合同。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
” -
您好，拆迁安置房一般不能办理公证。如果想要保障您的权益，您需要就协议内容进行详细规定，保障自身权益，如果您对于合同规范不了解，您可委托一名律师帮助您起草协议，保障协议的法律效力，避免日后发生纠纷损害自身利益。
律师起草合同成本低但法律效力有保障。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。 -
作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
平台大连律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
卖出去的安置房还未交房 已经签订合同 买主已经先付一半房款定金 卖家想收回房子 要如何赔偿
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
已交定金违约如何赔偿？
#合同纠纷人浏览
-
买二手房房款除了交房保证金之外已经全部付清，过户已经两个月了，但卖方迟迟不肯交房
-
卖出去的安置房还未交房 已经签订合同 买主已经先付一半房款定金 卖家想收回房子 要如何赔偿立即咨询当前5,424位律师在线
-
交了定金开发商不卖怎么办
#房产纠纷人浏览
-
买房交了定金卖方不卖了签合同，首付款已筹完，利息是否赔偿
-
认购定金可以抵房款吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
交了定金逾期没付清首付开发商不通知购房者可另行出售吗？定金如何要回
-
期房定金可以退款吗
#房产纠纷人浏览
-
先付了卖家定金1万，到付款时间买家却不同意买原先定的房子，请问买家需付的违约金咋算，定金可否归还。
-
二手房购买买家交了定金没签合同现在卖方不卖了把定金退还给买家，买家不同意，
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房时的定金能退吗
#合同纠纷人浏览
-
我是卖方，买方交了定金和首付后余款三个月还没有到账。请问我可以不卖给买方房子吗？
-
付完尾款退货定金退吗
#合同纠纷人浏览
-
房子还有尾款需买家还款才能过户给买家，而买家要求我们退还定金，是否应该退还。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
违约金和定金能否并用
#合同纠纷人浏览
-
卖出去的安置房还未交房 已经签订合同 买主已经先付一半房款定金 卖家想收回房子 要如何赔偿
-
卖方违约能否要求中介返还定金
#违约责任人浏览
-
签订合同后业主反悔 返定金加付违约金
#二手房纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买家签了合同付了定金和首付款，我解压过后准备过户了过了过户约定时间他说不买了这种情况他算违约吗？首付款和定金要退给他吗
-
房主未收到房款 可要求买房人退房
#退房人浏览
-
我们通过中介公司买了一套房子，支付了定金给房产开发商，想退房退定金
加载中