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开发商虚假宣传诱导购买，业主要怎么维权？

消费者维权 2019-04-08 22:29 人浏览
共4位律师解答
  • 可以，胜诉不一定
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2019-02-18 10:37

     咨询我
  • 由于业主委员会不属于民事法律关系的主体，其诉讼资格是由法律特别规定的， 主要是为了实现权益的便利，所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉，确实如你所说，不能直接由业主委员会起诉，必须是由业主自行起诉。所以如果涉及人数众多的，对业主委员会不能提起诉讼的事项，可以以集体诉讼的方式，推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的事项，仍然只能由业主委员会提起诉讼，因为法律规定，对该部分的诉权的实现，业主不具备直接的诉讼主体资格，而业主集体诉讼本质上也是业主诉讼，仍然是不具备诉讼资格的，所以，法律上仍然是要有所区分的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-04-08 22:29

     咨询我
  • 按照物业管理条例，参照管理规约等相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。即使是利用共用部位进行经营，也应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意。并按照规定办理相关手续。既然业主强烈反对该经营行为，同时该医院又不能出示合法手续，认为自身权益受到侵犯的业主可以向房管局投诉，也可采取民事或行政诉讼（行政机关不作为或违法批准的情况下）解决。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-03-19 10:10

     咨询我
  • 起诉都可以，胜诉不一定
    王常青律师

    王常青律师

    2019-02-18 04:41
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