姨婆姨公有一认养女儿，姨公有一个亲弟弟，双方均没有父母，生前立有遗嘱，养女、亲弟弟均有签字，放弃继承，我给他们养老送终后，房子转移到我名下。但是如果有一方先去世，另一方可否直接把房子转移到我的名下？是否还需要其他人签字？如果二老去世之后，我是否有权利直接将他们的房产转移到我指定的人名下，而不是经由我再转入他人名下？

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