开发商（甲方）没办理任何证件，以欺骗的手段向业主（乙方）销售房屋，收取购房款。其在合同的甲方栏签订的单位是虚构的，而代理人是真实的，现住建部门已责令其停止施工（房屋没有封顶），造成业主钱房两空，开发商的这种行为是否属于合同诈骗？

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