你好我想问一下我看中了一个二手房，但是房产证上的名字也就是房屋所有人是未成年人，与我们谈价钱的是房屋所有人的母亲，该孩子的亲生父亲与母亲是男女朋友关系，且已分手，请问这套房子其母亲有权利卖给我们吗？我们怎么样才能规避风险？

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