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租房合同过期，房东没继签，现我要离开，房主有权要我付违约金吗？不合理吧，最多不退原合同压金吧？

其他 2019-04-14 00:57 人浏览

共8位律师解答

尊敬的当事人，您好，根据你向我咨询的问题，现有信息无法判断你的问题，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

马俊哲律师

2019-03-05 09:05
不需要付违约金。押金也应该退给你。合同过期后，租赁关系有效，但处于随时可以解除的状态。

【追问】合约中有一条要提前一个月通知对方离开，去年十月一前请他继约他沒填写，如果非搬走，大概会出现什么情况

何丽霞律师认证

2019-03-05 07:32

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你好，要求支付违约金是不合理的。

陈美娟律师认证

2019-03-06 07:36

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你好！不合理。

陈世炫律师认证

2019-03-05 00:01

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租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违约情形】
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。

平台法律顾问团队官方

2019-04-14 00:57

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你好，不合理的，具体情况你可以微信或者电话咨询我。

张晓倦律师

2019-03-05 10:52
你好，不合理

黄凯群律师

2019-03-05 10:50
要看租房合同具体条款，正常状况下是不用付违约金的。

蔡爽律师

2019-03-05 00:25