尊敬的律师，您好！我帮朋友咨询一个问题。现有一位老人，男；七十岁左右，亲人有：女儿（但在女儿小时候已没有往来）；养子（为房子搞的相互分离）；哥哥（大约七十几岁）；妹妹（大约六十几岁），此老人平时一个人，以打临工为生，养子偶尔来看望，有一幢商品房，现老人生病入院，出院后住妹妹家，老人提出将商品房卖掉，换钱养病。现女儿和养子都不知此事，老人不愿告诉。请问老人可否将商品房卖出？如果老人去世，卖房剩余的钱如何分配？谢谢！

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