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购买期房交了定金，房子不买了定金有办法退回来吗？

其他 2019-03-24 12:49 人浏览

共8位律师解答

1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。2、签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。3你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退

法律快车咨询顾问

2019-03-24 12:49

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可以和开发商协商试试。

蒋洪杰律师

2019-03-11 15:05
根据合同约定办

庞石磊律师

2019-03-07 16:47
要以双方的合同约定为依据

喻远军律师

2019-03-06 21:33
你好，属于购买方的原因导致不履行合同的话，那么收受定金乙方可以不予退还。

殷涛律师

2019-03-06 19:13
您好，不能退

龙宇涛律师

2019-03-06 19:05
定金一般都要不回来

杨军律师

2019-03-06 19:05
根据合同约定办

曾祥林律师

2019-03-06 18:40