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我买的商品房，已付了首付，房管局也已经被备案了，但是由于开发商的资金债务问题，导致我买的房子土地被法院查封了，不能办贷款，开发商说，要么我交尾款，要么我退房，要么就这样拖着，我想请问，在明知房子土地被查封的情况下，我交尾款，进行装修，受不受法律保护？如果查封的日期到了，开发商的资金债务问题还没有解决，那么我的房子是否会被法院拍卖呢？

其他 2019-03-07 16:16 人浏览

共8位律师解答

您好，被查封的财产是不能进行处分的。您当时签订的买卖合同里是否有对开发商的违约责任进行规定呢？是否规定了违约金？您现在交尾款的风险是较大的，建议您谨慎处理。对方可能构成违约，您可起诉要求对方承担惩罚性赔偿责任。这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，您可以在方便时联系我、联系方式在个人主页，咨询免费。让我了解更多的细节，能够让您更好、更高效地保障您的权利，毕竟你的权益更需要保障。希望能够帮到您。

查琪琦律师认证

2019-03-07 14:49

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您好，您现在不应该交尾款，因为开发商的行政责任还没有得到解决，而且开发商给您的房屋土地冻结后会影响您的房产证，所以物权得不到保障，所以您的风险很大，建议您立即打我的电/话，我给你快速解决问题，要求赔偿责任。

杜红涛律师认证

2019-03-07 14:53

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您好，您这种情况是有一定风险的，建议您谨慎处理，具体情况您可以来电免费咨询，我们专业的律师会为您答疑解惑的，希望可以帮到你。

丁嫣律师认证

2019-03-07 14:39

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您好，建议您可以起诉开发商

徐翔律师

2019-03-07 16:16
你好，建议你不要交付房款，因为开放商未履行他的义务导致房子不能过户，请问法院已经派员过来查验土地了吗？您方便时可以联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。希望可以帮到您，尽可能维护当事人的合法权益

杨谦律师

2019-03-07 15:32
您好，被查封的财产是不能继续进行处分的，您这时再交尾款时不合适的，您和开发商订立的购房合同上是否约定了相关的违约责任承担问题呢？您可以主张退房并要求进行经济赔偿，如果开发商拒绝可以向法院起诉维权，如有疑问，您可以电话我说明具体情况，我会给您更详细的解决方案，咨询免|费。

郭庆梓律师

2019-03-07 15:08
你好可以要求对方赔偿

易磊律师

2019-03-07 14:55
你好，如果判决已经下来，会判刑的。

法律快车律师团队律师

2019-03-07 14:31