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律师好，有个问题请教，我买了一个房子，目前交了定金，房子是一层的，阳台与墙体有个一厘米左右的缝隙，可以插入手指的那种缝隙，我们找原房主让他维修，可是他只愿意按照物业的方案拿水泥填补，个人感觉还是有安全隐患的，多了不愿意管，说跟他没有关系，请问一下律师咱们国家对于这种问题有什么明确的条文或者法律条文

其他 2019-04-15 09:41 人浏览

共9位律师解答

您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。存在争议的可诉讼解决。

顾倩团队律师认证

2019-03-11 16:07

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你好，建议按照合同约定以及实际履行情况，如对方存在违约，按照合同要求对方承担相关违约责任

怀向阳律师认证

2019-03-11 15:44

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如果无法协商，建议诉讼。。

徐卫东律师认证

2019-03-11 15:41

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　　买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，　　一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗　　1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;　　2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;　　3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;　　4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。　　5、出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。　　二、买房不开发票向谁投诉　　房产中介收取中介费，必须开具正规发票;若遭遇拒开发票，可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证，到辖区税务部门投诉;一经查实，执法部门将按相关规定处罚。　　依照《中华人民共和国发票管理办法》第十九条规定：销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

法律快车咨询顾问

2019-04-15 09:41

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你好，需要结合双方合同规定具体分析，房子的质量问题一般属于卖方的修缮义务，建议您收集相关证据（阳台照片等），协商不成，可以起诉违约，要求双倍退还定金。具体可以委托律师办理。

刘甲律师

2019-03-12 09:13
您好，您可以及时向法院起诉要求其退还双倍定金！

法律快车律师团队律师

2019-03-12 08:34
房产质量问题

刘哲律师

2019-03-11 16:49
违约，定金原则无法要求返还

李建成律师

2019-03-11 16:00
属于房产质量问题

上海喜睦所律师

2019-03-11 14:18

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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