我是卖方，房子已过户，买方已经办理银行贷款抵押，等待放款，但老是下不来，咨询银行的解释，是额度紧张，要想早点办理，需要买方购买一二万的理财产品，然后安排插队【有提前还款腾出的额度】。但是买方不愿意买，所以银行贷款一直下不来，请问我该如何维护自己的权益/
银行
2019-03-12 09:52
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共3位律师解答
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你和买方、中介达成的协议中对贷款这块有没有协议，有的话按协议来，没有的话可与买方达成补充协议，约定最后付款的期限，否则我方有权解除合同并要求对方承担违约责任。
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按照合同约定，如果超过付款期限，买家属于违约。不过，银行做法也不妥，建议要买家催促银行放贷。
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你们买卖合同，与他个人贷款一般没有影响，建议你及时起诉对方索要支付卖房款。
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