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签正式商品房买卖合同和开契税发票，开发商收回认购合同和开放商开具的首付款收据合理吗

其他 2019-07-09 13:22 人浏览
共4位律师解答
  • 商品房买卖合同需要开发商具备五证齐全 。
    五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-07-09 13:22

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  • 第一，证明自己是在这个地方买的东西，若有问题，可以找商家核实。
    第二，防止商家偷税漏税以及便于统计商家的应纳税额。
    第三，若买家是企业的话，作为原始凭证来登记本单位的购买情况
    并且，国家可以通过审计来清查购买单位与商家是否有问题。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-05-31 09:18

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  • 商品房买卖合同 补充协议书写应该注意以下几点。一、 明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。二、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。三、注明公摊面积大小和位置
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-03-17 21:14

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  • 你好应该开具正式发票
    易磊律师

    易磊律师

    2019-03-12 17:40
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