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一方婚前支付首付，婚后一起还贷，证上有双方的名字，离婚的话如何分割房产

离婚 2019-03-17 06:01 人浏览
共11位律师解答
  • 你好，双方共同财产，离婚时需要进行分割，首付款项要根据支付人及款项的性质判断。
    庞娟律师

    庞娟律师认证

    2019-03-14 10:13

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  • 属于夫妻共同房产，平均分割的。
    朱亮亮律师

    朱亮亮律师认证

    2019-03-14 10:07

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  • 您好，建议积极协商处理。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2019-03-13 16:38

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  • 您好，夫妻共同财产平分
    臻宇团队律师

    臻宇团队律师认证

    2019-03-13 16:36

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  • 适当多分55%左右
    朱正洪律师

    朱正洪律师认证

    2019-03-13 17:29

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  • 　　根据婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定，双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。　　对于贷款本金部分，只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分，就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷，不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定，一般情况下，可以按照一人一半的原则进行分割。　　对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。　　1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。　　2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。　　尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-17 06:01

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  • 您好，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，一般可以均分。
    万波律师

    万波律师

    2019-03-14 15:59
  • 你好，属于婚后共同财产，一般平分。
    陈建平律师

    陈建平律师

    2019-03-14 14:10
  • 您好，婚后共同还贷部分按份额均分，属于夫妻共同财产。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-03-14 09:43
  • 您好，没有约定份额的，一般是平均分割。
    刘睿律师

    刘睿律师

    2019-03-13 17:52
  • 您好，可以要求均分。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-03-13 16:42
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