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你好！我想买别人撤迁安置房，可它没房产证，他说以后可办理，这样的房能买吗？而他那小区有八栋楼住户全没房产证，这些房全是修路安置房，要买请问要办什么手读？

其他 2019-03-30 04:15 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，建议您等对方办理房产证后再行购买，目前国家规定小产权房是禁止买卖的，如有疑问，您可以电话我说明具体情况，我会给您更详细的解决方案，咨询免|费。
    郭庆梓律师

    郭庆梓律师

    2019-03-18 09:39
  • 您好，一般不推荐购买小产权房，建议您谨慎购买。
    邓普云律师

    邓普云律师认证

    2019-03-18 09:51

     咨询我

  • 1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
    　　2、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。
    　　3、第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
    　　4、如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。
    　　5、因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
    　　买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-30 04:15

     咨询我
  • 你好有风险建议慎重
    易磊律师

    易磊律师

    2019-03-19 09:49
  • 你好！不能买。
    王远洋律师

    王远洋律师

    2019-03-18 06:57
  • 开发商应该登记备案
    李瑶律师

    李瑶律师

    2019-03-18 06:30
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