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你好!我想买别人撤迁安置房,可它没房产证,他说以后可办理,这样的房能买吗?而他那小区有八栋楼住户全没房产证,这些房全是修路安置房,要买请问要办什么手读?

其他 2019-03-30 04:15 人浏览
共6位律师解答
  • 您好,建议您等对方办理房产证后再行购买,目前国家规定小产权房是禁止买卖的,如有疑问,您可以电话我说明具体情况,我会给您更详细的解决方案,咨询免|费。
  • 您好,一般不推荐购买小产权房,建议您谨慎购买。

  • 1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
      2、不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。
      3、第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。
      4、如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。
      5、因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
      买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。
  • 你好有风险建议慎重
  • 你好!不能买。
  • 开发商应该登记备案
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