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我找中介租的房子，合同签了，才住几天，现在中介公司告诉我房东要收房子，让我搬出去重新看房，我不同意要求赔偿违约金

其他 2019-03-27 15:58 人浏览
共8位律师解答
  • 您好，可以要求赔偿违约金。
    苟小明律师

    苟小明律师

    2019-03-18 16:27
  • 您好，您的做法是法律支持的
    蒋四新律师

    蒋四新律师认证

    2019-03-18 16:11

     咨询我
  • 一、合同违约如何处理？
    　　1、双方违约
    　　指合同双方当事人都有违约行为，或一方当事人有违约行为，另一方当事人对损害的发生也有一定过错的情况。
    　　2、前者如买卖合同中，卖方提供的标的物有缺陷，同时买方并非出于标的物有瑕疵而无故迟延付款，即为双方都有违约行为。
    　　双方的违约行为一定是各自具有不同的动机和目的，而不是互为因果关系，并非是因对方瑕疵履行，另一方则拒绝付款，这种情况不应看作另一方违约，而是其获得的应有权利。
    　　3、后者如保管合同中，保管方疏于管理，而委托方隐瞒了货物易燃这一自然属性，使保管方在未采取相应防火措施条件下引起货物灭失，这种情况即为受害人对损害的发生有一定的过错。
    　　4、合同法第120条规定
    　　当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
    　　5、双方违约处理注意事项
    　　1)实际上双方违约的情况并不必然发生双方的违约责任。
    　　如果一方的违约行为系基于不可抗力免责的，另一方的违约是不能免责的，在这种情况下，也仅有一方承担责任，因不可抗力违约的一方不应承担违约责任。
    　　2)如双方的违约行为产生的违约责任是同种责任，依其性质可以抵消的，双方可以在法律规定的范围内将各自负担的责任抵消。
    　　如双方合同当事人之间为数人或一方合同当事人为数人的，在双方违约的情形下，会发生较为复杂的连带债务或按份债务。2、承担违约责任的方式
    　　继续履行合同；
    　　支付违约金；
    　　赔偿损失；
    　　履行定金罚则；
    　　其它救济措施。
    　　6、双方都有违约，如何处理？
    　　在双方违约的情况下，一般法院通过考察双方过失的大小、比较双方行为与损害后果间关系的紧密程度及其它情事加以认定。
    　　合同法没有具体规定适用哪一种标准来分担责任，具体的操作主要由法官综合权衡各方面的因素进行自由裁量。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-03-27 15:58

     咨询我
  • 可以要求中介承担责任的
    赵洪亮律师

    赵洪亮律师

    2019-03-20 12:47
  • 您好，依据合同约定处理
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2019-03-18 16:27
  • 是可以要求违约金的
    朱秀峰律师

    朱秀峰律师

    2019-03-18 16:23
  • 你好，这个是可以的。
    四川超环律所律师

    四川超环律所律师

    2019-03-18 16:16
  • 您好，您的做法是法律支持的
    胜师团队律师

    胜师团队律师

    2019-03-18 16:13
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