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开发商的现房在银行抵押，没签合同，只有发票，现在三个月了，应该怎么办

银行 2019-03-31 00:13 人浏览
共8位律师解答
  • 如果在购房前开发商已经将所售房屋抵押而你并不知情，可以以欺诈要求退还房款并索要不超过房屋一倍的赔偿；如果你知情，那抵押权优先，则你可以以交付全部房款且实际占有为由提出执行异议。
    姜梦怡律师

    姜梦怡律师认证

    2019-03-19 10:09

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  • 因开发商违约的，可以请求继续履行，或者可以解除合同后要求赔偿损失（本金、利息、与市场房价的差额）并可要求不超过已支付房款一倍的赔偿责任。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约。买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-31 00:13

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  • 可以通过诉讼解决问题。
    毛健民律师

    毛健民律师

    2019-03-20 11:08
  • 应当立即与开发商签订合同。一定要明确写好，抵押没解除的情况下，你们的买房合同怎么办，是否可以解除，解除后的钱款怎么交割，有没有赔偿等。
    田宇律师

    田宇律师

    2019-03-19 11:19
  • 考虑退房退款．．．．．．．．．．
    王军律师

    王军律师

    2019-03-19 11:02
  • 要么要求开发商签订房屋买卖合同，然后起诉开发商，要么要求返还购房款并承担违约责任。
    张延涛律师

    张延涛律师

    2019-03-19 10:11
  • 已经抵押的房子出售应该双倍赔偿
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-03-19 09:04
  • 如果短期内能解押，就再等等；否则，可以要求退款。
    李晓光律师

    李晓光律师

    2019-03-19 08:58
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