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和卖家签定了买卖合同，并支付了2万元的定金，当时害怕卖家违约，所以单独约定如果卖家违约赔偿20万的违约金，房价是50万。现在卖家不卖了，可以要求赔偿多少呢？

其他 2019-11-20 12:50 人浏览

共8位律师解答

你好，可以选择适用定金罚则或违约责任。

马小战律师

2019-03-27 14:36
定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。
2、定金包括立约定金、成约定金、解约定金还是证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
3、定金罚则是一种惩罚性规定，目的在于督促当事人正确、积极行使权利。

法律快车咨询顾问

2019-11-20 12:50

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　　约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。　　约定违约金主要有两种情况：　　1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。　　2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。

平台特邀律师推荐

2019-11-19 09:18

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一，定金是债权的担保。
中华人民共和国合同法（1999）
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付
定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的
，应当双倍返还定金。
中华人民共和国担保法（1995）
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
二，如果既有违约金又有定金，守约方只能选其一。
中华人民共和国合同法（1999）
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选
择适用违约金或者定金条款。
三，定金有数量的限制。
中华人民共和国担保法（1995）
第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

平台法律顾问团队官方

2019-08-16 09:11

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可以要求违约金，具体金额由法院根据案件情况酌情支持

姜超律师

2019-04-12 07:11
定金罚则是双倍返还定金，但定金和违约金不能叠加使用，本案中，约定20万的违约金数额过高，一般违约金数额不超过损失的30%。

胡剑桥律师

2019-03-26 22:21
你好，可以依据合同的约定主张权利，方便的时候到律师所面谈。

周修强律师

2019-03-21 08:47
按照合同约定处理

胡雪峰律师

2019-03-20 23:02

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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