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请问房子签了认购书后，已按约定交了首付款，但没办网签，中途开发商转让在建项目，该项目的房子可以申请退房不？

其他 2019-04-11 15:32 人浏览
共6位律师解答
  • 　　签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。 　　约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
    张梅律师

    张梅律师认证

    2019-03-21 15:30

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  • 根据您的表述，建议您先与开发商沟通，沟通不成可以调解，调解不成可以起诉。
    刘昱律师

    刘昱律师认证

    2019-03-21 17:15

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  • 认购书内容如何约定的？
    何翠主任律师

    何翠主任律师认证

    2019-03-21 13:49

     咨询我
  • 　　怎么写退房申请书，;　　相关知识延伸阅读：退房需要哪些程序　　如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，应当按照以下程序进行。　　第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。　　第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续　　第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-04-11 15:32

     咨询我
  • 我觉得这个可以退房，合同主体变更应当经买方同意，卖方单方转让开发项目，势必对履约造成影响。买房者有权决定终止合同，并要求退还购房款。
    尹一鑫律师

    尹一鑫律师

    2019-03-21 15:51
  • 要看一下认购书对此是否有约定，如果没有约定，依据合同相对性的原理，应该是可以解除认购合同，并要求开发商承担一定责任的，具体可以来电或面谈
    张亮律师

    张亮律师

    2019-03-21 14:01
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