咨询详情

律师：您好！本人于数月前在长沙某楼盘以银行按揭方式购入商品房一套，本人与开发商签定了《长沙市商品房买卖合同》，该合同已在房产局备案；本人亦与按揭银行签定《个人住房、商业用房贷款合同》，目前已开始银行按揭。在《长沙市商品房买卖合同》中，开发商约定的交付期限为2012年1月30日，并承诺若逾期超过30日，买受人有权解除合同，同时开发商需支付违约金。目前看来，开发商极有可能会延期交房，而且远远超过30日。因种种原因，本人亦想解除此购房合同。是否，界时，一旦开发商逾期交房，达到合同约定的解除合同条款（即逾期交房30日以上），本人就可以此诉诸法律，要求解除此合同，并要求开发商退还首付款并支付违约金？那么，在诉诸法律以前，本人需预先准备哪些证明材料？另外，一旦购房合同解除，本人势必也违反了贷款合同，界时又将承担怎样的法律及经济责任？此类案件的胜算又有几成？盼赐教，谢谢！魏女士

其他 2011-10-04 20:21 人浏览

共4位律师解答

建议带上购房合同与贷款合同与本律师面谈为妥。

姜超云律师

2011-10-04 20:21
1.你好，提供购房合同、贷款合同、购房发票作为证据。 2.违反贷款合同的责任可要求由开发商承担。 3.如证据确实充分，胜算大。

何松律师

2011-10-04 08:30
详细可联系我，符合双方约定解除条件，你方同意解除合同。可以要求对方返还房款和相应违约责任。能胜算。建议专业律师介入。

唐忠华律师

2011-10-03 22:56
逾期交房的，根据合同的约定要求给付违约金。

邹伙发律师

2011-10-03 21:16

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台长沙律师团

响应时间平均2分钟内

查看全部4个解答

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

同城律师
律师推荐
感兴趣

长沙县律师浏阳市律师开福区律师望城区律师宁乡市律师天心区律师芙蓉区律师岳麓区律师雨花区律师

湘西州律师娄底律师怀化律师永州律师益阳律师郴州律师张家界律师常德律师岳阳律师邵阳律师衡阳律师湘潭律师株洲律师长沙律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

法律快车 > 法律咨询库 > 湖南咨询 > 长沙咨询 > 长沙咨询 > 咨询详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟