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你好我在龙湖买的商铺面积是70.58套内面积67.86经测量套内面积61我该找开发商退钱给我们要求赔偿

其他 2019-03-26 11:43 人浏览

共13位律师解答

您好，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。根据误差绝对值的大小，通常分为2种情况：　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。　　(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际建筑面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际建筑面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

赵江律师

2019-03-25 16:41
您好，有合同按照合同约定履行

蒋四新律师认证

2019-03-25 16:41

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你好，可以起诉要求赔偿。

沈辉律师认证

2019-03-25 16:34

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你好，可以起诉主张赔偿。

都燕果律师认证

2019-03-25 16:42

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可以要求赔偿差价

付倩律师

2019-03-26 11:43
应当依据双方的合同内容进行主张

喻远军律师

2019-03-25 19:48
退钱是肯定的

王斌律师

2019-03-25 18:14
您好，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。

苟小明律师

2019-03-25 17:04
首先根据合同约定如果跟合同约定不符合房屋面积，如果不符合可以向开发商起诉要求退还多支付的钱。

徐云律师

2019-03-25 16:39
您好，依据合同约定处理。协商不成，可以起诉维权

龙宇涛律师

2019-03-25 16:35
你好，可以起诉的

陆婷律师

2019-03-25 16:30
你好，合同有没有相关违约条款呢

黄轩律师

2019-03-25 16:25
情况属实的话，可以主张赔偿

成都蓝鹏律师

2019-03-25 16:25

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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