我们兄弟五人，父母留下两套房产。小弟占有一套，经法院判决：两套均为父母遗产。并确认了母亲的公证遗嘱有效（父亲先于母亲去世且未留遗嘱）并且划分了每个人的份额。他只占十二分之一。但小弟拒不腾退。请问：（一）我们该采取什么措施要回房屋并达到上市交易标准，并按遗嘱和份额变现后分割？（二）如采取法律措施，诉讼费该如何缴纳？谢谢。

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