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你好，房产证上是商业服务用房，土地证上是城镇住宅用地，产权70年，能开宾馆或公寓吗？

其他 2019-08-29 11:38 人浏览
共3位律师解答
  • 土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
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    2019-08-29 11:38

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  • 房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-06-18 05:38

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  • 通常所说的房屋产权大致分为：
    1）住宅用地，产权年限是70年；
    2）综合用地，产权年限是50年；
    3）商业用地，产权年限是40年。
    具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-22 09:02

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