我卖了一套房，房产证还没有办理，所以与买方签订了一份买卖合同，合同中明确了我在卖房后不在承担该套房的任何费用，房屋合同交由对方保管，合同只说明了我在拿到房产证后24-30个月要将房子过户给买家，双方有协助义务，现在可以办理房产证了，但是买家不掏办理房产证的钱，也不将合同及发票送来，导致房产证不能及时办理。这种情况我该怎么办，他有没有违约现象的情况

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