咨询详情

父母就我一个女儿，有三套房子想在过世后给我一人，是写遗嘱好还是赠与好？遗嘱和赠与分别怎么交税

其他 2020-04-12 05:07 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，遗嘱继承相对更划算一点。
    程智华律师

    程智华律师认证

    2019-04-02 11:03

     咨询我
  • 遗嘱是立遗嘱人对自己所有的财产进行处分的一种行为，只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表示、遗嘱中处分的财产确定是归立遗嘱人所有并且符合遗嘱的要件的，那么遗嘱就是有效的。遗嘱有自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等形式，只有公证遗嘱必须经过公证，其他四种遗嘱不需要公证，但是必须符合各自的有效要件，如果不符合遗嘱的要件，那么即使有遗嘱，因为形式不符合法律规定，那么也是无效的。遗嘱无效的话，父母作为法定继承人是可以继承的。如果遗嘱符合法律规定的形式要件，内容也是真实的，那么遗嘱有效，父母没有继承权。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-04-12 05:07

     咨询我
  • 办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费：
    1、签署确认书
    与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    2、房产评估
    房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
    3、办理赠与公证
    房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。
    4、缴纳税费
    房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
    5、出新房产证
    当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-09-13 00:45

     咨询我
  • 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
    1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；6、契税收据
    赠与人将房屋交付受赠人：这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
    继承律师团队律师

    继承律师团队推荐

    2019-05-25 09:21

     咨询我
  • 您好，通过遗嘱继承不涉及很多税（几百元的印花税除外），但赠与可能涉及个人所得税。
    郭庆梓律师

    郭庆梓律师

    2019-04-02 11:54
  • 您好，可以写遗嘱，赠与是在过世后生效
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-04-02 11:33
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台武汉律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部6个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
武汉律师 武汉继承律师 武汉找律师
江汉区律师 硚口区律师 汉阳区律师 武昌区律师 江岸区律师 青山区律师 洪山区律师 东西湖区律师 新洲区律师 蔡甸区律师 江夏区律师 黄陂区律师 汉南区律师
武汉遗产继承律师
法律快车 > 法律咨询库 > 湖北咨询 > 武汉咨询 > 武汉咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟