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乙方必须提前30日交付下一年度租金逾期5日按定交付租金视为乙方违约并单方终止此合同，我以超过35天了我该怎么办才不会被收回

其他 2019-07-29 19:39 人浏览
共5位律师解答
  • 立份协议解决纠纷
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2019-04-03 10:15

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  • 合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    可见,6个月以上的定期租赁为要式
    不定期租赁为非要式
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-07-29 19:39

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  • 依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。因此单方终止合同的，是违约行为，应当向另一方支付违约金或者其他赔偿。
    合同法
    第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-06-24 16:32

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  • 　　违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：　　1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。　　2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。　　由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-04-27 07:39

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  • 与对方协商，钱补交
    【追问】我有押金三万多被视为违约金，还有时间到了甲方也通知我交
    【回答】立份协议解决纠纷
    王常青律师

    王常青律师

    2019-04-03 06:46
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