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房产证还没办下来，能添加所有人么

其他 2019-05-23 02:01 人浏览
共3位律师解答
  • 一、房产所有人是房产税第一纳税人！

    依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）
    第2条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
    前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

    二、以B交给A的租金收入来缴纳，税率12%（A的租金收入就是收取B的）
    依据：《房产税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）
    第3条　房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省政府规定。
    没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
    第4条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2019-05-23 02:01

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  • 　　房屋产权登记的所有人死亡，房产拆迁由产权共同继承人或者推选的代表签字有效，否则，无法院效力。　　房产产权登记所有人死亡后，继承即开始产生法律效力。　　只有产权共同继承人或者推选的代表签字，拆迁协议才有效。　　如果发生你所述的情况，你可以依法向拆迁管理部门投诉，或者向人民法院起诉，主张自己的民事权利。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-04-29 04:57

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  • 你好，可以咨询不动产登记中心。
    林春光律师

    林春光律师

    2019-04-03 10:31
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