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购房时签订了认购意向书，约定7日内签署《商品房买卖合同》，但到期时开发商只能草签合同。不知道这是否算其违约？

其他 2018-11-12 20:53 人浏览
共7位律师解答
  • 需要看合同的具体内容
    李天平律师

    李天平律师认证

    2016-04-13 17:04

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  • 买卖商品房一定要看开发商“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。注意这个房子的产权证上的业主姓名和卖房子的是否相符，有没有*押的情况或者共有人等；还要搞清楚所买的房子是商品房、集资房还是经适房。集资房是需要单位的盖章后才能真正的上市交易的，然而经济适用住房是要住满5年才能购上市交易的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-11-12 20:53

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  • 商品房买卖合同的诉讼时效一般是2年。　　法律依据《中华人民共和国民法通则》　　第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。　　第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。　　第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-08-28 17:35

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  • 商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同信守：第一条 面积确认及面积差异处理。买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利后果均由买受人承担。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-06-18 05:56

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  • 合同具有商品房买卖的必要基本条款，如座落、价款、面积、交付日期等，则买卖合同已经有效签署。
    陈当澳律师

    陈当澳律师

    2016-04-20 11:53
  • 你好！注意看合同内容情况，一般不存在。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-04-14 13:45
  • 不算违约，草签合同也是有效力
    【追问】谢谢！但购房合同需要网上备案的，草签合同无法用于申请银行贷款，该怎么办？开发商在向规划局申请规划变更，要两三个月后才能签正式合同。
    【回答】可以协商
    高骏律师

    高骏律师

    2016-04-13 16:38
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