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律师.您好!购房合同我签了.但合同开发商讲.要等审批后才给我..是否是这样?

其他 2019-05-06 09:21 人浏览
共4位律师解答
  • 　　决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。　amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。　　专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：　　检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。　　房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。　　约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。　　交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。　　明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。　　房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-05-06 09:21

     咨询我
  • 具体看你们的合同是怎么约定的。如需法律帮助，可以直接电话联系，或者直接面谈。
    吴昌奕律师

    吴昌奕律师

    2019-04-23 11:22
  • 你好，一般情况下合同签订后双方各持一份。
    陈旺律师

    陈旺律师

    2019-04-19 17:58
  • 你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
    封华清律师

    封华清律师

    2019-04-18 11:21
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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