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你好！我在中介机构的介绍下，买了二手房一套，约定等房产满二年之后过户，但是现在房东要违约，赔违约金是房款的20%（合约上写明的）；我想知道，违约是不可以赔定金的2倍？

其他 2020-01-27 08:22 人浏览
共6位律师解答
  • 可以选择定金罚则或者违约金 合同怎么约定
    韩佩霞律师

    韩佩霞律师认证

    2019-04-22 10:40

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  • 选择了赔违约金就不能主张双倍返还定金，你还可以坚持对方协助办理房屋过户手续不要违约金
    沈卫律师

    沈卫律师认证

    2019-04-21 16:35

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  • 房东因为什么原因违约？
    张毅律师

    张毅律师认证

    2019-04-22 07:11

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  • 您好。 1、业主已经属于违约，违约金与双倍返还定金只能二选一，建议您选择要求业主返还双倍定金。 2、解除合同的文件建议您不要签，否则很可能视为您自愿与业主解除买卖合同，就不能追究业主违约责任了。 3、建议您书面函告业主，要求继续履行合同并承担违约责任，如果业主仍拒绝的，就可直接起诉业主，要求业主承担违约责任返还双倍定金了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-01-27 08:22

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  • 违约金罚则和定金罚则，守约方只能选择适用一个，至于到底适用哪一个，要看你们双方在合同里是如何约定的，一般情况你既然已经给了定金，可能你们约定的是双倍返还定金这种办法。你想按照房价的百分之二十来主张，不知道是不是你觉得自己实际的损失较高，如果是这样，可以要求根据实际损失适当增加，可以通过跟卖房协商，发函风形式来实现。如果你的实际损失并没有特别高，但是要求按照房价的百分之二十来主张违约金，可能不会被支持，希望对您有帮助。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2019-06-13 00:26

     咨询我
  • 可以自由选择的
    蔡瑰律师

    蔡瑰律师

    2019-04-22 10:18
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