我购买了一套房子，已经交了40%房款。房子是期房（2022年交付）。现在有草签合同。尚未网签也未递交贷款资料。现在想转手卖掉。售楼人员和我说必须交够全款才能更改草签合同的买受人名字。这个合理吗？如果我选择退房需要支付违约金吗？支付多少比例？谢谢

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