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对于房产证暂时没有下来的房屋买卖，通过签订中介公司的三方协议有没有法律效力，能不能得到法律保护。例：河北保定涿州xxx楼盘房子，房产证暂时没有，通过中介公司获取房源，房主需要支付首付xx万元后提供购房合同，并签订三方购买协议。等到房本办理下来以后配合办理贷款并过户。请问以上的三方协议是否具有法律效力，若卖方违约能否要求安排协议要求执行。并得到法律的充分保证。

离婚 2019-04-30 13:41 人浏览
共8位律师解答
  • 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    宋超律师

    宋超律师认证

    2019-04-29 21:01

     咨询我
  • 你好，建议申请的。。。
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2019-04-29 14:29

     咨询我
  • 你好，建议申请的。。。
    韩委志律师

    韩委志律师认证

    2019-04-30 13:41

     咨询我
  • 按照协议履行
    李建成律师

    李建成律师

    2019-04-29 22:15
  • 合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。
    章敏律师

    章敏律师

    2019-04-29 21:50
  • 你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
    田洪山律师

    田洪山律师

    2019-04-29 16:05
  • 三方协议是有法律效力的
    【追问】也就是说，如果房主毁约，是可以通过法律途径寻求解决并的得到处理的对吗！？
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2019-04-29 14:21
  • 协议具有法律效力的，主要是看您协议怎么约定。但是这个房子也有可能会在卖给第三人，所有权没有变动，协议债权效力。
    【追问】您好，您说的所有权没有变动，协议债权效力。是什么意思？
    李俊理律师

    李俊理律师

    2019-04-29 14:19
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