您好，我想请问一下，我的亲戚，用房产证抵押私人贷款，贷款40W，期限是3个月。每个月还款12000的利息，最后一个月还全部本金。在拿钱的时候被扣下4W的保证金，需要最后一个月全额按时还款才能退，请问这个受法律保护吗？该怎么处理？

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