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房产证名字是父亲的，房子也一直没有去过户，现在房子要拆迁了，这个可以算我和我老公的共同财产吗？

拆迁补偿 2019-08-30 15:47 人浏览
共5位律师解答
  • 写上一个名字就可以上，。
    丁力律师

    丁力律师认证

    2019-05-04 12:33

     咨询我
  • 在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
    以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
    征地拆迁律师团队律师

    征地拆迁律师团队推荐

    2019-08-30 15:47

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  • 只要买卖协议，没有过户，属于小产权。
    小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。
    农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。
    对于已经买了小产权房如果碰到拆迁，因集体土地不作价补偿给个人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿，还要减去折旧。即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣。
    具体房屋的价值补偿额由具有房地产评估资质的评估公司作出。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-06-22 23:53

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  • 房产证没过户，要拆迁了怎么办？ 1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。
    2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
    3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。
    4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
    卖房人不配合的情况下，最好找当地律师帮忙维权。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-05-24 07:43

     咨询我
  • 可以写清楚，此房归你个人所有。
    李春兰律师

    李春兰律师

    2019-05-08 12:22
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