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我这会拆迁分了两套房子，刚签完协议，房子还没有下来，房本也没有，我还能买一套商品房吗？限购吗？

拆迁补偿 2019-08-30 10:19 人浏览
共6位律师解答
  • 拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，签了拆迁协议不满意，维权需要注意：当被拆迁人签订协议的时候，一定要对协议的主体和内容进行确认，例如房屋回迁时间、异地安置房屋交付时间和安置地点、违约责任等关键问题。否则当对方承诺的条件不能实现时会出现像踢皮球一样让被拆迁人找来找去，所以出现推诿情况，自己的权益遭受损失时，切不可依赖于拆迁方的作为义务和口头承诺等，因为拆迁方常用一定的口头承诺等拖着被拆迁人，一旦超过诉讼时效就是拆迁方的胜利。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-30 10:19

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  • 根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
    征地拆迁律师团队律师

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    2019-08-28 21:02

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  • 《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况： 一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
    二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。
    三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。
    当然在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-05-22 10:15

     咨询我
  • 如果还没有入房管局系统的话，可以的！
    李魁元律师

    李魁元律师

    2019-05-09 20:09
  • 您好，需要依据当地的限购政策。
    纪文娜律师

    纪文娜律师

    2019-05-08 11:36
  • 咨询房管部门
    赵红文律师

    赵红文律师

    2019-05-08 10:10
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