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我通过中介买了一个二手毛坯房，契税还没有满两年，我想等满两年之后再过户，现在交了首付，房主贷款还没还完，这样中间会不会有法律纠纷

其他 2019-05-10 20:30 人浏览
共8位律师解答
  • 房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定： 1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。 2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。 首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。 3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。 就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次交易，别无他法。
    侯雪峰律师

    侯雪峰律师认证

    2019-05-09 18:07

     咨询我
  • 你好，有出现纠纷的可能性。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2019-05-09 17:06

     咨询我
  • 你好：看手续了，，，，
    赵波律师

    赵波律师

    2019-05-10 20:30
  • 可能会有，比如房东的经济纠纷会牵涉到这个房子等等
    于雪莲律师

    于雪莲律师

    2019-05-09 22:10
  • 你好，没有办理过户手续，有很大风险。
    裴宗峰律师

    裴宗峰律师

    2019-05-09 17:35
  • 会的，在没有过户前该房产在法律上仍归卖方所有，一旦卖方有法律纠纷，该房会被查封拍卖，所以不要为了省税钱而造成其他的麻烦。
    白旭飞律师

    白旭飞律师

    2019-05-09 17:08
  • 你好，房屋归属以登记为主，可能出现一房多卖的情况，建议审查下买房合同。
    安玉斌律师

    安玉斌律师

    2019-05-09 16:52
  • 你好，按照合同约定的内容来履行。
    杨小勇律师

    杨小勇律师

    2019-05-09 15:52
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