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婚前买的房子，丈夫不加我名字，我用还贷款吗？

离婚 2019-12-05 05:55 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，只要婚后还贷，无论你是否实际出资，你都占一半。
    张义律师

    张义律师认证

    2019-05-13 15:20

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  • 共同还贷部分有你的份额。
    夏俊峰律师

    夏俊峰律师认证

    2019-05-13 11:03

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  • 　　1、婚前夫妻各购房，婚后还贷的，房屋属于夫妻各自所有。　　2、因为婚后取得的财产都是夫妻共同财产，所以，婚后还贷的数额是使用的夫妻共同财产。故双方归还的贷款数额，属于夫妻共同财产，在离婚时，应当依法予以分割。　　3、综上，如果夫妻归还的房贷数额相当的，彼此不再补偿对方。如果一方还贷数额较高，需要补偿还贷较少的一方。　　婚姻法　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-12-05 05:55

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  • 夫妻双方一方婚前买房，婚后共同还贷，离婚时分割财产的可以依照婚姻法司法解释的规定来确定。
    对于贷款本金部分，只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分，就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷，不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定，一般情况下，可以按照一人一半的原则进行分割。
    对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
    1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
    2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
    尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-08-21 11:50

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  • 通常情况下，婚前购买的房产，应当认定为夫妻一方的婚前个人财产而不会认定为夫妻双方的共同财产，但是如果存在夫妻双方婚后共同偿还贷款的情况下，可以由房屋所有方依法对另一方进行适当地补偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-28 17:20

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  • 不用还贷款，但是结婚后他还的贷款都属于共同还贷。
    吴正刚律师

    吴正刚律师

    2019-06-04 23:10
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