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律师你好，我的是问题是，我买的房子办房产证的钱已经交给开发商了，都一年了，房产证一直没有给我办，我现在要怎样才能尽快办理好房产证呢，谢谢

其他 2019-07-17 16:44 人浏览
共3位律师解答
  • 商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　

    （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　

    （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　

    （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

    开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-07-17 16:44

     咨询我
  • 随着房地产行业的不断繁荣，频繁的房产交易中也夹杂着开发商和业主的不断矛盾和纷争，其中，开发商违约是最突出的问题。那么在开发商违约后，开发商违约时违约金又该怎么算呢？
    发商违约时违约金的计算方式，需分为以下两种情况：
    （1）依据商品房买卖合同的约定计算违约金
    （2）依据法律的直接规定计算违约金
    综合法律律师团队律师

    综合法律律师团队推荐

    2019-07-06 19:56

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  • 办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
    开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-06-23 17:35

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