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贷款的房子共有产权现在变更份额好操作吗

其他 2020-02-05 18:57 人浏览
共6位律师解答
  • 好操作的。若还不清楚,可来电或预约咨询我们。
  • 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
  • 如何分配产权份额?举个例子:如是父母的房产过户给你们的,父母没有给你们约定份额,产权出现的分配份额,属于不合理的。协商不成可通过诉讼维权。
    如房子为夫妻共同财产,一方死亡的,首先进行析产。其中一半产权为配偶的财产,另一半产权做为遗产,由第一顺序法定继承人共同继承。
    第一顺序法定继承人包括配偶、父母、子女。父母子女包括形成事实抚养教育关系的继父母子女。
  • 需要得到银行的配合,银行要看你份额变更的情况
  • 可以签到相关协议办证时按协议约定办理不动产物权登记即可。
  • 你好,贷款如果没有还完的话,份额是不好变更的。详情建议咨询一下贷款的银行
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